Технічна інвентаризація (БТІ)

Технічна інвентаризація будівель та споруд.

Технічна інвентаризація побудованих (реконструйованих) будинків, допоміжних будівель і споруд проводиться для визначення їх фактичної площі та об’єму. На підставі матеріалів технічної інвентаризації складаються інвентаризаційні справи та технічні паспорти, які скріплюються підписом керівника та печаткою підприємства, а також підписом виконавця робіт із зазначенням серії та номера кваліфікаційного сертифіката та його печаткою. Інвентаризаційна справа формується і ведеться на кожен об’єкт нерухомого майна на весь час його існування і зберігається в органі державної реєстрації прав за місцезнаходженням такого об’єкта.

Технічна інвентаризація збудованих (реконструйованих) будинків, допоміжних будівель та споруд проводиться з метою:

  • Визначення їх фактичної площі та об’єму (щодо проектних);
  • Обстеження та оцінки технічного стану наявних об’єктів;
  • Установлення вартості об’єктів.
Технічна інвентаризація передбачає:
  • Первинну технічну інвентаризацію об’єктів;
  • Поточні інвентаризаційно-оцінювальні роботи для встановлення змін за певний період часу після первинної інвентаризації.
Технічна інвентаризація новозбудованих (реконструйованих) та наявних об’єктів виконується за рахунок замовників. Перелік об’єктів, що підлягають технічний інвертаризації:
  • Житлові будинки квартирного типу різної поверховості;
  • Житлові будинки садибного типу, розташовані на окремих земельних ділянках;
  • Будинки і споруди громадського та виробничого призначення, елементи благоустрою тощо;
  • Господарські будівлі (сараї /хліви/, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції, сміттєзбірники тощо);
  • Господарські споруди (колодязі, вигрібні ями, огорожі, ворота, хвіртки, замощення тощо);
  • Садові та дачні будинки, гаражі, що не відносяться до господарських (багатоповерхові, підземні, одноповерхові-блокові);
  • Технічній інвентаризації підлягають як квартирні житлові будинки загалом, так і їх основні елементи;
  • На присадибних ділянках, крім житлових будинків, розміщуються господарські будівлі (сараї /хліви/, літні кухні, гаражі, майстерні, навіси, вбиральні тощо) та господарські споруди (колодязі, вигрібні ями, огорожі, ворота, хвіртки, замощення тощо);
  • Будинки та споруди громадського призначення;
  • Основні будинки, господарські будівлі;
  • Садові та дачні будинки, гаражі тощо.

Виготовлення технічних паспортів на будівлі та споруди.

Після проведення технічної інвентаризації власнику об’єкта нерухомості видається на руки технічний паспорт. У цей документ вноситься найдокладнішу і повна інформація про технічний стан нерухомості та про її характеристиках, а також дані про всіх власників і оцінка об’єкта.
Абсолютно будь-яка дія з нерухомістю вимагає виготовлення технічного паспорту, так як без нього не відбудеться жодна угода. У випадку втрати технічного паспорта, ми допоможемо швидко його відновити.